Ekspert kredytowy · Domio Estate

Kredyt hipoteczny bez stresu

Dobiorę bank, policzę Twoją zdolność kredytową i pomogę Ci kupić własne mieszkanie. A za moją pracę zapłaci bank, nie Ty, dlatego moje usługi są dla Ciebie całkowicie bezpłatne.

Jarosław Jakowenczuk — Domio Estate
Jarosław Jakowenczuk Licencjonowany ekspert kredytowy

Współpracuję ze wszystkimi czołowymi bankami w Polsce

Co sobie wyobrażasz, gdy słyszysz słowo „kredyt hipoteczny”?

  • Stres?
  • Jarzmo?
  • Długie 30 lat?

A co, jeśli powiem Ci, że to przywilej?

Twoje 10–20%
Resztę daje bank 80–90%

Gdzie jeszcze kupisz coś dużego i wartościowego, mając w ręku tylko część kwoty? I od pierwszego dnia mieszkasz u siebie, a nie płacisz za cudzy wynajem. A nieruchomości w Polsce z roku na rok drożeją.

Każda rata to nie wyrzucone pieniądze, tylko kawałek Twojej własności. To narzędzie, które czyni Cię właścicielem dużo wcześniej, niż gdybyś odkładał przez całe życie.

Jarosław Jakowenczuk
O mnie

Jarosław Jakowenczuk

Swoje pierwsze mieszkanie kupiłem na kredyt hipoteczny już w 2017 roku. Od tego czasu miałem trzy kredyty hipoteczne i przeszedłem refinansowanie. Dlatego znam to nie z podręcznika, ale z własnego doświadczenia.

Licencjonowany ekspert kredytowy Domio Estate. Pomogłem już dziesiątkom klientów uzyskać kredyt hipoteczny — i chcę, żebyś następny był właśnie Ty.

Dla kogo

Kto może dostać kredyt hipoteczny?

Więcej osób, niż myślisz. Bank patrzy na trzy rzeczy — i każdą z nich omówimy na bezpłatnej konsultacji.

1. Historia kredytowa

Bank sprawdza, jakie masz zobowiązania i jak je spłacasz.

  • Dobra historia w BIK — najszerszy wybór banków.
  • Inne kredyty, leasing, raty — obniżają zdolność, ale nie przekreślają szans.
  • Limity kart i debetów — bank liczy je, nawet gdy z nich nie korzystasz. Czasem warto je zamknąć przed złożeniem wniosku.
  • Brak historii kredytowej — nie zawsze jest przeszkodą.

2. Dochód

Liczy się nie tylko ile zarabiasz, ale też na jakiej podstawie.

  • Umowa o pracę / umowa zlecenie — ważny jest staż i to, na jak długo do przodu zawarta jest umowa.
  • JDG / B2B / ryczałt — od 12 miesięcy prowadzenia działalności.
  • Dochód w walucie (USD, EUR) — część banków go akceptuje.
  • Kupujesz we dwoje? Dochody można zsumować — i kwota będzie wyraźnie wyższa.

3. Wiek

Ostatnia rata musi zostać spłacona przed 75. rokiem życia.

  • W wieku 40 lat — możesz wziąć kredyt na 30 lat.
  • Nawet w wieku 45 lat — też na 30 lat.
  • Wiek wpływa na okres kredytu i ratę, a nie na to, „czy dadzą”.

Nie wiesz, które banki pasują właśnie do Ciebie?

Na bezpłatnej konsultacji omówimy Twoją historię kredytową, dochód i wiek — i powiem, gdzie złożyć wniosek.

Umów konsultację
Kalkulator

Ile kredytu hipotecznego da Ci bank?

Orientacyjne wyliczenie zdolności kredytowej według zasad polskich banków. Zajmie 1 minutę.

zł
Suma wszystkich kredytobiorców. Dla B2B/JDG — po podatku i ZUS.
Rodzaj umowy
Ile osób w gospodarstwie domowym
Razem z dziećmi.
zł
zł
Bank uwzględnia limit, nawet jeśli z niego nie korzystasz.

Orientacyjna kwota kredytu

—

Orientacyjna rata—

Chcesz dokładne wyliczenie?

Bezpłatnie sprawdzę Twoją sytuację w kilku bankach i powiem, jaka jest realna kwota.

Umów konsultację

Wyliczenie ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty kredytowej. Uwzględnia aktualne stopy procentowe i wymogi KNF, ale każdy bank ma własną metodologię, więc realna kwota może się różnić.

Możliwości

Na co można wziąć kredyt hipoteczny

Zakup mieszkania

Z rynku wtórnego lub w nowym budownictwie od dewelopera.

Zakup domu

Gotowy dom pod klucz lub od prywatnego właściciela.

Zakup działki

Grunt pod przyszłą budowę własnego domu.

Budowa domu

Finansowanie budowy od zera, w transzach według etapów prac.

Remont

Środki na remont mieszkania według Twojego gustu.

Refinansowanie

Przeniesienie obecnego kredytu na lepsze warunki i niższą ratę.

Usługa

Co dla Ciebie robię i dlaczego to lepsze niż samodzielnie

Dobieram najlepszy bank

Porównuję oferty wszystkich banków w Polsce i wybieram ten, który da najwyższą kwotę i najlepsze warunki — a nie ten, w którym po prostu masz konto z wypłatą.

Wyciskam maksimum kwoty

Wiem, jak każdy bank liczy dochód, więc dostajesz maksymalną zdolność kredytową — zwłaszcza na JDG, B2B i ryczałcie.

Wszystkie liczby z góry

Oprocentowanie, miesięczna rata i wszystkie koszty — ubezpieczenie, wycena, notariusz, prowizje. Bez niespodzianek.

Dokumenty i wnioski

Przygotowujemy dokumenty tak, by bank zobaczył Cię z najlepszej strony, i składamy wnioski od razu do kilku banków.

Oszczędzam Twój czas

Nie biegasz po bankach i nie szukasz informacji na czatach. Całą komunikację z bankami biorę na siebie.

Obok Ciebie do kluczy i dłużej

Prowadzę Cię od pierwszej liczby do podpisania umowy, a potem pomagam z nadpłatą i refinansowaniem.

Umów konsultacjęBezpłatnie · 30 minut
Proces

Cała droga — krok po kroku

1

Sprawdzenie zdolności kredytowej

Liczę, jaką kwotę realnie dadzą Ci różne banki, i wybieramy najlepsze opcje. Bezpłatnie.

2

Szukanie nieruchomości w Twoim budżecie

Znając swoją kwotę, szukasz mieszkania spokojnie — bez ryzyka, że zakochasz się w takim, na które nie wystarczy.

3

Umowa rezerwacyjna

Rezerwujesz wybrane mieszkanie dla siebie, żeby nie sprzedano go komuś innemu, zanim kredyt zostanie załatwiony.

4

Złożenie wniosku w banku

Zbieramy dokumenty i składamy wnioski od razu do kilku banków, żeby mieć wybór.

5

Decyzja finansowa

Bank sprawdza Twój dochód i historię kredytową oraz potwierdza, jaką kwotę jest gotów pożyczyć.

6

Wycena nieruchomości

Rzeczoznawca na zlecenie banku sprawdza mieszkanie i potwierdza jego wartość.

7

Ostateczna decyzja banku

Bank ostatecznie zatwierdza kredyt i przygotowuje umowę. Razem uważnie ją przeglądamy.

8

Podpisanie umowy → klucze

Podpisujesz umowę kredytową i akt notarialny, bank przelewa pieniądze sprzedającemu — i odbierasz klucze.

Umów konsultacjęBezpłatnie · 30 minut
Opinie

Co mówią klienci

Prawdziwe opinie klientów z komunikatorów, przetłumaczone z języka ukraińskiego. Nie podajemy imion z szacunku dla prywatności.

Jarosław załatwił nam kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Wcześniej byliśmy u dwóch innych doradców: jeden policzył 200 tys. zł, drugi 600 tys. A Jarosław policzył 900 tys. zł — i właśnie taką kwotę dostaliśmy. Łatwy i szybki kontakt.
Bez wkładu własnego · 900 tys. zł
Robiłem kredyt z Jarosławem. Złożyliśmy wnioski do dwóch banków, mam JDG, a dochód w USD. Był stres, czy dostanę pozytywną decyzję. Ale Jarosław tłumaczył każdy krok i to, co będzie dalej. Decyzja była pozytywna. Polecam!
JDG · dochód w USD
Z Jarosławem pracowało się bardzo łatwo. Nie znam się zbytnio na dokumentach bankowych, ale wszystko zrobił sam. Wystarczyło tylko zebrać dokumenty według jego listy. Jarosław sam złożył wnioski, był cały czas w kontakcie i tłumaczył każdy krok. W efekcie bank wszystko zatwierdził bez żadnych problemów. Bardzo zaoszczędził mi czasu i nerwów. Jeśli szukacie solidnego specjalisty — zgłoście się do niego!
Wsparcie od dokumentów do decyzji
Polecam Jarosława. Zrobiliśmy refinansowanie. Jarosław wyjaśnił też, jak najlepiej nadpłacać kredyt.
Refinansowanie i nadpłata
Braliśmy kredyt przez Jarosława. Był cały czas w kontakcie, wszystko szczegółowo opowiedział i wyjaśnił. W efekcie dostaliśmy pozytywną decyzję banku. Jesteśmy bardzo zadowoleni, polecam!
Pozytywna decyzja banku
Robiłam u Jarosława refinansowanie kredytu hipotecznego. Wszystko poszło szybko i bez problemów. Jestem bardzo zadowolona, polecam!
Refinansowanie
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić moją zdolność kredytową?+
Orientacyjnie — w kalkulatorze na tej stronie. Dokładnie — na bezpłatnej konsultacji: pytam o Twój dochód, formę zatrudnienia, miesięczne wydatki, obecne kredyty i skład rodziny — i liczę według formuł różnych banków. Dostajesz orientacyjną maksymalną kwotę kredytu i ratę. Do takiego wstępnego wyliczenia nie trzeba składać wniosku w banku.
Mam inne kredyty albo nie mam historii w BIK. Czy dostanę kredyt hipoteczny?+
Często tak. Inne kredyty, leasing czy limity kart obniżają zdolność kredytową, ale nie przekreślają szans — czasem wystarczy zamknąć nieużywaną kartę przed złożeniem wniosku. Brak historii w BIK też nie zawsze jest przeszkodą. Sprawdzę Twoją sytuację i podpowiem, który bank podejdzie do niej najlepiej.
A jeśli zarabiam w obcej walucie (EUR, USD)?+
To nie wyrok. Część banków akceptuje dochód w walucie, ale liczy go ostrożniej niż dochód w złotych, a niektóre nie akceptują go wcale. Dlatego tu szczególnie ważne jest, by nie składać wniosku na ślepo, tylko od razu iść do banku, który z takim dochodem pracuje.
Pracuję na umowie zlecenie. Czy dostanę kredyt hipoteczny?+
Tak, to możliwe. Banki patrzą przede wszystkim na staż — jak długo i bez przerw otrzymujesz dochód — oraz na to, na jak długo do przodu zawarta jest umowa. Wymagania każdy bank ma swoje, dlatego sprawdzę Twoją sytuację i podpowiem, który bank podejdzie do niej najbardziej przychylnie.
Niedawno zmieniłem pracę lub założyłem JDG. Czy już mogę?+
Po zmianie pracy — często tak: wymagany staż jest krótszy, niż się wydaje, a każdy bank ma swój. W przypadku JDG banki zwykle chcą widzieć co najmniej 12 miesięcy prowadzenia działalności. Najważniejsze, żeby nie składać wniosku na ślepo, tylko sprawdzić, który bank spojrzy na Twoją sytuację najprzychylniej.
Jakich dokumentów będę potrzebować?+
Zależy to od formy dochodu i banku, ale podstawowo to dowód osobisty, potwierdzenie dochodu i dane nieruchomości. Pełną listę przygotuję pod Twoją sytuację, żebyś nie zbierał niepotrzebnych papierów.
Ile kosztuje zakup mieszkania poza samą ceną?+
Oprócz wkładu własnego warto uwzględnić dodatkowe koszty: podatek PCC 2% (na rynku wtórnym), taksę notarialną, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej, wycenę nieruchomości, ubezpieczenie, a czasem prowizję banku lub pośrednika nieruchomości. Policzę wszystkie te koszty z góry, żeby nie było niespodzianek.
Ile trwa cały proces?+
Wstępne wyliczenie — już na pierwszej konsultacji. Potem zbieramy dokumenty, składamy wnioski, bank podejmuje decyzję, wycenia nieruchomość — i podpisujesz umowę. Od złożenia wniosku do decyzji mija zwykle kilka tygodni, w zależności od banku. Podpowiem realne terminy w Twoim przypadku.
Co jeśli bank odmówi?+
Składamy wnioski od razu do kilku banków, więc odmowa jednego nie oznacza odmowy wszystkich. Jeśli odmowa jednak przyjdzie, ustalimy przyczynę i dobierzemy bank, dla którego nie jest ona problemem.
Czy można zrefinansować obecny kredyt hipoteczny?+
Tak. Jeśli warunki Twojego kredytu nie są już najlepsze, refinansowanie może obniżyć ratę. Policzymy, czy to się opłaca właśnie Tobie.
Ile kosztują Twoje usługi?+
Dla Ciebie — nic. Moją pracę opłaca bank, nie Ty. Dobór banku, wyliczenia i wsparcie aż do podpisania umowy dostajesz bezpłatnie. Warunki kredytu są przy tym takie same, jak gdybyś poszedł do banku bezpośrednio — bez żadnych dopłat.
Jak zacząć współpracę?+
Bardzo prosto: umawiasz bezpłatną konsultację albo najpierw sprawdzasz swoją zdolność w kalkulatorze. Potem sprawdzam Twoją zdolność kredytową i mówię, od czego zacząć właśnie w Twoim przypadku.
Umów konsultacjęBezpłatnie · 30 minut